ベランダ塗装の相場 と やるかやらないかの判断基準
外壁塗装チラシをよく読むと、「外壁」と「屋根」と「ベランダ」が別料金になっているものがよくあります。
「外壁」の料金は出ているけど他はいくらなの？
「ベランダ」と「屋根」を頼んだらすごく高くなるんじゃないの？
と疑心暗鬼になりますよね。
コミコミで掲載してくれればよいものを、
集客のために敢えてセンセーショナルな料金になるように別料金設定にしているのは、
全く消費者目線ではないですよね。
そんなチラシを作る業者ですから、
勇気を振り絞って連絡してみたら、断れない雰囲気になるかもしれませんし、
中には吹っ掛けてくる業者もあるかもしれません。
絶対に騙されないためのテクニックとして、今回は相場や意図などをお伝えします。
【相場】まずは１番気になる料金をズバリ！
３０坪前後の戸建て住宅に多い、畳２枚分ほどのベランダの場合の例
１５万円～４０万円くらいが相場です。
結構幅があるのは塗料の種類と防水加工の有無、ベランダの劣化具合による差です。
具体的な塗料の違いなどはプロが把握するものですので敢えて割愛しますが、
➀価格の違い
➁特徴の違い
➂耐久年度の違い
の３点をそれぞれ示してもらったうえで、２～３種類くらい見積もってもらうと良いと思います。
大事なことですので２度お伝えしますが、具体的な塗料の違いなどはプロが把握するものです。
残念ながら家主さんはプロではないですので、
本当のことを伝えられても、うその事（うそではないが微妙な内容の事）を伝えられても、判定できません。
またネット情報や説明書で一生懸命情報収集しても、「実用の観点」と少し差があることがあります。
この差を埋めることも家主さんにはできませんので、業者に「実用的には問題ありません」と言われて疑心暗鬼になり、別の業者に問い合わせて「それは良くないですね！別の塗料にしましょう！」といわれて安易に後発業者で契約する、といったあまり宜しくない選択をされるケースが散見されます。
よって、自分が正しい判断をできるようにし、また業者に正しい情報を提供させ法的な証拠を残すために、
家主さんは上記の①②➂を見積書や所見書、メールでもらうことです。
業者は確かにちょっと面倒ですが、１００万円の売り物/買い物をするのに、ちょっとした手間を惜しむようなことは普通ないですよね。
詳細見積もりを出しおしむ/出さない業者などお客様目線ではないダメ業者ですので、さっさと見限って別の業者に相見積もり取るコースです。
＜備考＞
・足場代などは「外壁」で加味されている前提
・一般的な工程かつ防水性を持たせたベランダ用の塗装
・塗料のグレードは中間的なもの
・ベランダが半分の大きさ/倍の大きさなどの場合は、ざっくり料金を半分/倍額にしてイメージしてみてください
【判断基準】
一般論で「一緒にやるべき」なのは言うまでもありませんがので、その点は一旦置いておきます。
＜劣化具合＞
・外壁の塗料も、ベランダの塗料ともに劣化進行レベルは同じ
・余分に防水加工をするためベランダの方がダメージ蓄積度は低い
・外壁よりも、水がたまるベランダの方がシーリングへのダメージが大きい
＜一緒に行うメリット＞
・業者は１度に施工できるので人件費や経費を抑えられるため、総合的な料金は割安になる
・住宅全体を見て新しくきれいな箇所と古くてあまりきれいじゃない箇所の差がなく、すべてが新しくれきれいなので、その住宅に住む満足度が高い
・外壁の色を変更する場合なども、総合的にバランスの取れた住宅することができる
＜別々に行うメリット＞
・１回に支払う料金を抑えられる
・１回に施工する期間を抑えられる
（外壁塗装は計画的に行うため、工期を大きく短縮することはできません。０～２日程度とみておけばそう遠くはないです）
＜一緒に行うデメリット＞
・１回に支払う料金が高くなる
＜別々行うデメリット＞
・住宅全体を見て新しくきれいな箇所と古くてあまりきれいじゃない箇所の差が発生する
（ベランダの内側なのでご近所さんには見られません。住んでいる人にとっての見た目です。）
・総合的な料金は割高になる
・頻繁に塗装をすることになり、都度ご近所さんに塗装のご挨拶とご了承を頂くことになる
【結論】
「一緒にやる」方がハード面、ソフト面ともにメリットが高い
というのが料金面かた見た一般論ですが、
「一度にまとまったお金を用意しにくいんだ」という人もいるかと思います。
そんな方は下記も合わせてご一読ください。
【別々に行う際の良い方法】
➀５年ごとなど交互に行うなど、施工インターバルを確定させる
こうすることで、１回の支払い額を抑えつつ、次回塗装の資金準備もできるようになります。
また先に次回塗装をすることを確定させておけば、
塗装忘れや、ついつい先延ばししてしまうことで塗装していない方の箇所を著しく劣化させてしまうことも防止できます。
また、両方を施工することを確約（コミット）し、総合的な料金を抑えてもらえるように塗装業者と相談できれば、
料金面のデメリットはなくなります。
※足場代や交通費、人件費など実費は２回分掛かることになるため、まとめて1回よりは高くなりますが、それでも通常料金よりは安く済むかもしれません。ただし物価高騰が著しい時期ですので、５年後の料金コミットは業者側が慎重になるかもしれません。そんな時は、少額の手付金を入れるなどしてお互いにリスクを背負い合い、お互い歩み寄ることで契約ができるかもしれません。
※料金面もさることながら、こういった人と人のコミュニケーションができ、自身の裁量権で契約が締結できるという意味に於いても、「初めての外壁塗装総合サイト」では、工務店や集客サイト経由でなく、地元の外壁塗装業者と直接申し込んだ方がメリットが高いと考えております。
➁リフォームローンの活用
１回で多くの料金を支払うことにネックを感じて、別々に塗装しようとしている方は、リフォームローンも視野にいれるとよいでしょう。
リフォームローンは、外壁塗装料金の全額でも申し込めますし、一部料金でも申し込めます。
外壁塗装見積もりを敢えて箇所ごとに分けて発行してもらうなど、外壁塗装業者と銀行員が連携しあい、親身に対応してくれる業者・銀行を選びましょう。
できること、できないことは現実ありますが、そういったこと誠実に伝えてくれ、一生懸命やってくれる業者は外壁塗装の技術面でも一つ信頼がおけると思います。※１（下段に詳細あり）
【リフォームローンつかうと実施どれくらい得なの？】
リフォームローンの金利は２～６％くらいが相場です。
仮に３％で、外壁塗装料金の一部50万円を５年間借りたとします。
金利：３％
返済手段：元利均等返済
返済期間：５年（６０回）
合計返済金額：５３９,０２６円
うち利息金額：３９,０２６円
毎月返済額：８,９８５円
利息は約４万円です。
外壁塗装業者によって利益率は様々なので何とも言えませんが、
普通に考えて別々にやるよりも、リフォームローンを活用して１回でやった方が安いのではないでしょうか？
毎月の返済額は約９千円です。
金利が多少上振れても毎月１万円のイメージです。
「これであれば、１回で済ませてもよいかな」
と思うオーナーさんも多いのではないでしょうか？
『初めての外壁塗装総合サイト』が、
皆さまの外壁塗装のご参考になりましたらうれしいです。
※１ 外壁塗装業者は職人気質がいい？親切な人がいい？
プロ目線では「一生懸命さ」と「技術力」はイコールではありませんが、
横柄な人よりは一生懸命でひたむきな人の方が塗装も真心がこもっていることは確かだと思います。
これは私の体験談ですので絶対ではありませんが、現場が乱雑で、態度が横柄な職工は、外壁塗装の技術も大したことない人間ばかりでした。
特に「うちは何十年もやっている」「毎年〇〇件受注している」「お客様満足度１位だ」ということを自慢してくる人に限って、アレアレ？な塗装をしています。
「〇〇塗装？ああ、〇〇さんね、がんばっているかと思いますが、ウチとは全然違いますよ！」と他者を落として自分を自慢してくる人もいますし、
「１級技能塗装士？あんなもの必要ない。無意味ですよ。（俺はもっと技術がある）」といったニュアンスのこという人もいます。
「そんなにすごい技術があるなら、日本中に支店があるのか？」といったらそんなことはないですし、
「そんなに技術があるならパッと上級資格とればいいじゃない。」と思いますが、取っていない、取れないんですよね。
資格があるからすごいとは思いませんが、資格を取るにあたってはそれ相応の勉強もしなくてはいけませんし、知識や技術を研鑽して実地試験に受からなくてはいけませんので、資格を持っていない人よりも、資格を持っている人の方が知識や経験を積んでいることは間違いありません。
親方としていつまでも「俺流」をやっている人は、外部からの新しい情報や技術を仕入れることを怠った人であり、時代の移り変わりに乗り遅れている人です。
外壁塗装業界は閉鎖的な業界ですので、一般社会の最前線で働かれている皆さんの感覚の方が正しいと思います。「え？何この人。ちょっとアレだな・・・。」と思ったら、迷わず他の業者にも相見積もりを取りましょう。もしよろしければ外壁塗装SHPにお声かけ下さい。
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